Sáu Lỗi Thi Công Ốp Lát Tốn Kém Nhất Và Cách Tránh

Phần lớn công trình ốp lát hỏng sớm không phải vì mua nhầm hàng kém, mà vì sáu lỗi dưới đây. Điểm chung của cả sáu là đều phát hiện được trước khi thi công, và chi phí sửa sau luôn lớn hơn nhiều lần chi phí làm đúng ngay từ đầu.

Lỗi 1: dùng vật liệu trong nhà cho ngoài trời

Đây là lỗi tốn kém nhất vì hậu quả là làm lại toàn bộ.

Tấm ốp và sàn dùng trong nhà không có lớp ASA chống tia UV. Đem ra ban công, sân thượng hay mặt tiền thì sau một đến hai mùa nắng, bề mặt bạc màu và thanh cong vênh.

Cách kiểm tra: nhìn mặt cắt đầu thanh. Lớp ASA lộ ra như một viền màu mỏng khác với phần lõi. Mặt nào không thấy viền đó là mặt không có ASA. Hàng rào và lam chắn nắng lộ cả hai mặt nên phải chọn loại phủ ASA hai lớp.

Lỗi 2: không chừa khe giãn nở khi lát sàn

Mọi loại sàn lắp nổi đều phải chừa khe 8 đến 10mm sát tường ở mọi cạnh. Không chừa thì khi độ ẩm tăng, ván nở ra không có chỗ giãn và sẽ phồng lên giữa phòng.

Hậu quả là phải tháo ra lát lại, và ván đã tháo thường không dùng lại được nguyên vẹn.

Khe này sau đó được che bằng len chân tường, nên nhìn bên ngoài không thấy gì. Chính vì không thấy nên nhiều đội thi công bỏ qua.

Lỗi 3: ốp đè lên tường đang thấm

Tấm nhựa và tấm than tre không mục vì lõi không hút nước. Nhưng nếu tường vẫn đang thấm, hơi nước đọng phía sau tấm sẽ gây mùi và làm bong keo, vài tháng sau phải tháo ra làm lại.

Phải xử lý nguồn ẩm trước, sau đó mới ốp. Với tường ẩm đã xử lý, nên đóng khung xương thay vì dán trực tiếp để chừa khoảng thông thoáng phía sau.

Lỗi 4: bỏ xốp lót để hạ giá

Xốp lót nằm dưới sàn nên không ai nhìn thấy, và đó chính là lý do nó hay bị cắt khi so báo giá.

Nó làm ba việc: chặn hơi ẩm từ nền lên cốt ván, giảm tiếng bước chân, và bù các lỗi phẳng nhỏ của nền. Bỏ xốp lót thì sàn vọng tiếng và dễ ẩm ngược, hai vấn đề không sửa được nếu không tháo sàn.

Riêng dòng SPC có sẵn lớp cao su lót dán dưới ván nên không cần trải thêm. Khi so giá SPC với sàn hèm khóa thường, phải cộng tiền xốp lót vào giá dòng hèm khóa mới so công bằng.

Lỗi 5: đặt hàng đúng bằng diện tích đo được

Không cộng hao hụt thì gần như chắc chắn thiếu vật tư giữa chừng. Vấn đề không nằm ở tiền mua bù, mà ở chỗ lô sản xuất mới thường lệch màu nhẹ so với lô cũ.

Mức cộng thêm: 5 phần trăm cho phòng vuông vắn, 10 phần trăm cho phòng nhiều góc hoặc lát chéo, 10 đến 15 phần trăm cho lát xương cá.

Cũng nên giữ lại vài thanh hoặc vài tấm cùng lô để thay khi có hư hỏng cục bộ sau này.

Lỗi 6: bỏ nẹp kết thúc

Cạnh tấm ốp để trần lộ ruột rỗng bên trong. Cả mảng tường vật liệu vài triệu sẽ trông rẻ đi vì một chi tiết giá vài trăm nghìn.

Nhóm phụ kiện có nẹp kết thúc, nẹp góc V, len chân tường và phào, giá từ 50.000đ mỗi thanh. Đây là khoản nhỏ nhất trong công trình nhưng ảnh hưởng lớn nhất tới cảm giác hoàn thiện.

Cắt góc 45 độ ở các góc là chỗ dễ nhận ra tay nghề thợ nhất, nên nếu tự làm thì phải cắt thử trên đoạn thừa trước.

Kiểm lại trước khi ký hợp đồng

Bốn câu hỏi giúp tránh cả sáu lỗi trên:

• Vật liệu này dùng trong nhà hay ngoài trời, và mã cụ thể có lớp ASA không.
• Báo giá đã gồm xốp lót, nẹp, len chân tường và keo chưa.
• Số lượng đã cộng hao hụt bao nhiêu phần trăm.
• Nếu nền hoặc tường không đạt thì chi phí xử lý tính thế nào.

Xem thêm bảng giá đầy đủ của 14 nhóm vật liệu hoặc gửi kích thước qua trang báo giá để nhận con số trọn gói.