Checklist Nghiệm Thu Công Trình Ốp Lát: Sàn, Tường Và Ngoài Trời

Nghiệm thu là bước cuối nhưng cũng là bước quyết định bạn có phải gọi thợ quay lại hay không. Bài này liệt kê đúng những chỗ cần nhìn, theo thứ tự nên kiểm, cho cả hạng mục sàn, tường và ngoài trời.

Kiểm phần sàn

Khe giãn nở

Đây là mục quan trọng nhất. Sát tường phải có khe 8 đến 10mm ở mọi cạnh, và khe đó phải được che bằng len chân tường.

Cách kiểm khi len đã lắp: ấn nhẹ vào len ở vài điểm, len phải có độ đàn nhẹ chứ không cứng ngắc như đang tì vào ván. Nếu nghi ngờ, tháo một đoạn len ở góc khuất để nhìn.

Không có khe giãn nở thì sàn sẽ phồng lên giữa phòng sau vài tháng, và lúc đó phải tháo ra lát lại.

Tiếng kêu khi bước

Đi chậm khắp mặt sàn, đặc biệt dọc theo các mối nối. Chỗ nào kêu cót két là dấu hiệu nền chưa phẳng hoặc thiếu keo bên dưới với sàn dán.

Xử lý ngay lúc nghiệm thu dễ hơn nhiều so với sau khi đã kê đồ.

Độ phẳng và mối nối

Ngồi thấp xuống nhìn ngang mặt sàn về phía nguồn sáng. Cách này lộ rõ chỗ gồ ghề mà nhìn thẳng từ trên không thấy.

Mối nối giữa các hàng phải so le ít nhất 20cm, không tạo thành đường thẳng chạy dọc.

Nẹp ngưỡng cửa

Mỗi ô cửa và mỗi chỗ chuyển sang vật liệu khác phải có nẹp. Thử đóng mở cửa xem có vướng không.

Kiểm phần tường và trần

Cạnh hở

Mọi cạnh kết thúc phải có nẹp. Cạnh để trần lộ ruột rỗng của tấm, đây là lỗi ai nhìn cũng thấy.

Mối nối giữa các tấm

Đứng chéo góc phòng nhìn dọc theo mảng tường. Mối nối phải thẳng và đều nhau, không chỗ khít chỗ hở.

Với tấm bóng gương và tấm vân đá, ánh sáng phản chiếu làm lộ cả gợn của tường phía sau, nên kiểm dưới đèn sẽ dùng thật chứ không phải đèn thi công.

Góc cắt 45 độ

Ở các góc, nẹp và phào phải ghép kín. Đây là chỗ phân biệt thợ có tay với thợ làm ẩu.

Đường silicon

Chân tường và quanh khu ẩm phải bắn kín, đường silicon đều tay, không đứt đoạn.

Gõ kiểm khoang rỗng

Gõ nhẹ khắp mặt tấm. Chỗ nghe rỗng là nơi thiếu keo, sau này dễ phồng hoặc nứt. Với tấm khổ lớn dán keo, keo phải quét đều toàn bề mặt chứ không bắn điểm.

Kiểm hạng mục ngoài trời

Thoát nước

Sàn ngoài trời phải có độ dốc 1 đến 2 phần trăm về phía phễu thu. Đổ thử một xô nước để xem nước chảy đi hay đọng lại.

Khe giữa các thanh phải thông, không bị bít bởi vữa hay rác thi công.

Khung xương

Khung phải là nhôm hoặc thép mạ kẽm. Khung gỗ hoặc thép không mạ sẽ mục và gỉ trước cả mặt sàn, khi đó phải tháo toàn bộ để làm lại.

Kiểm khoảng cách xương theo đúng khuyến cáo, thường 30 đến 40cm với sàn ngoài trời và 40 đến 50cm với ốp tường.

Cố định bằng clip

Đầu vít không được lộ trên mặt hứng nắng mưa. Lỗ vít trên mặt là điểm hỏng đầu tiên vì nước đọng ở đó.

Khe giãn nở đầu thanh

Ngoài trời chênh lệch nhiệt giữa trưa nắng và đêm lớn hơn trong nhà nhiều, nên khe giãn nở ở các đầu thanh quan trọng hơn hẳn.

Việc cần làm sau khi nghiệm thu

• Giữ lại vật tư thừa còn nguyên kiện, kèm hóa đơn. Kiện chưa mở đổi trả được theo chính sách.
• Giữ vài thanh hoặc vài tấm cùng lô để thay khi hư hỏng cục bộ, vì lô sản xuất khác thường lệch màu nhẹ.
• Ghi lại mã sản phẩm đã dùng cho từng hạng mục. Sau vài năm cần bổ sung sẽ rất cần thông tin này.
• Hỏi rõ bảo hành áp dụng cho lỗi vật liệu hay cả lỗi thi công, và trường hợp nào mất bảo hành.
• Tránh kéo lê đồ nặng trong 24 giờ đầu với hạng mục dán keo.

Bảo dưỡng để giữ đúng độ bền công bố

Độ bền ghi trên sản phẩm là con số hãng công bố cho điều kiện dùng đúng khuyến cáo, không phải thời hạn bảo hành.

Lau bằng khăn hoặc cây lau ẩm vắt kiệt, không xối nước dù vật liệu chịu nước. Xử lý nước đổ trong vòng vài phút với sàn cốt gỗ.

Dán đệm nỉ dưới chân bàn ghế và đặt thảm chùi chân ở cửa. Cát là thứ mài mòn bề mặt nhanh nhất, kể cả với sàn đạt chuẩn chống mài mòn cao nhất.

Xem thêm bảng giá đầy đủ hoặc công trình đã thi công để đối chiếu với dự án của bạn.