Phối cảnh minh họa sảnh khách sạn với tấm ốp vân gỗ

Thi công tấm ốp tường cải tạo chuỗi 4 khách sạn tại Quận 4

Thương mại2026Phối cảnh minh họa

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Hanawood nhận thi công tấm ốp tường tại Quận 4 cho chuỗi 4 khách sạn mini và boutique trên các tuyến Hoàng Diệu, bến Vân Đồn và Vĩnh Hội. Tổng diện tích mặt tường cần xử lý là 250 m². Toàn bộ hệ thống tường hành lang và phòng ngủ đã xuống cấp, xuất hiện vệt ẩm mốc do khu vực gần sông và thời tiết nóng ẩm quanh năm.

Với khách sạn, mỗi ngày đóng cửa là một ngày mất doanh thu phòng. Phương án sơn lại vướng đúng chỗ này: Phải chờ tường khô, chờ mùi sơn bay, và vài năm sau vệt ẩm quay lại. Chủ đầu tư chọn ốp tấm nhựa tường để vừa cắt được thời gian chờ, vừa xử lý gốc vấn đề bề mặt.

Cải tạo và thi công khách sạn quận 4 TP.HCM

Vì sao khách sạn ở khu gần sông hay bị ẩm tường

Tường ở khu vực gần sông chịu độ ẩm không khí cao gần như cả năm. Hơi ẩm đi vào lớp vữa, gặp bề mặt sơn kín thì đọng lại phía trong, đẩy màng sơn bong khỏi tường theo từng mảng. Đó là lý do sơn lại nhiều lần vẫn tái diễn.

Tấm ốp nhựa xử lý theo hướng khác: Không bịt kín tường mà tạo một lớp bề mặt độc lập, không hút ẩm. Tường phía sau vẫn thoát ẩm được, còn bề mặt khách nhìn thấy thì luôn khô và lau được.

Quá trình thi công

Do khách sạn vừa hoạt động vừa cải tạo cuốn chiếu từng tầng, đội kỹ thuật Hanawood chia ca theo tầng để tiếng ồn và bụi không lan sang các phòng đang có khách:

Bước 1: Xử lý nền tường cốt

Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn bong tróc, bả lại những điểm lõm lớn và phun hóa chất chống nấm mốc chuyên dụng. Đối với những vách tường bị thấm nặng, chúng tôi đi thêm hệ khung xương kẽm mỏng để tạo khoảng thở, cách ly hoàn toàn tấm ốp với nguồn ẩm.

Bước 2: Đo đạc và cắt tấm

Sử dụng máy laze căn chỉnh đường thẳng tuyệt đối. Các tấm nhựa ốp tường được tính toán hao hụt kỹ lưỡng, cắt chính xác theo chiều cao trần từng phòng để giảm thiểu mối nối mạch.

Bước 3: Cố định tấm nhựa

Sử dụng keo dán công nghiệp chuyên dụng kết hợp con ke thép bắt vít trực tiếp vào tường/khung xương. Kỹ thuật này đảm bảo tấm nhựa bám kết cấu vĩnh viễn, không bị phồng rộp hay hở khe hèm sau thời gian dài sử dụng máy lạnh công suất cao.

Bước 4: Đi phào chỉ và nẹp che khuyết điểm

Tại các góc cột, góc trần và chân tường, đội thợ bo nẹp nhôm và phào nhựa đồng màu, tạo độ chuyển tiếp tự nhiên và tăng vẻ sang trọng cho không gian phòng ngủ.

Khâu khó nhất không phải là lên tấm mà là phối hợp lịch. Mỗi tầng phải xong trong ngày để tối đó bàn giao lại phòng cho lễ tân bán tiếp. Các tấm được cắt sẵn theo kích thước đo trước ở khu tập kết, lên tầng chỉ còn việc cố định và đi nẹp.

Kết quả

Sau 5 ngày thi công cuốn chiếu liên tục, toàn bộ không gian 4 khách sạn tại Quận 4 đã đổi hẳn diện mạo. Bề mặt tường mô phỏng vân gỗ và vân đá cho cảm giác ấm và dày dặn hơn lớp sơn cũ, phòng nhìn sáng và rộng hơn dưới hệ đèn LED sẵn có.

Về công năng, mùi ẩm mốc trong phòng không còn, đây là điểm khách lưu trú phản ánh nhiều nhất trước cải tạo. Bề mặt tấm phủ UV chống xước nên bộ phận buồng phòng lau được các vết va quệt của vali, thay vì phải dặm sơn từng điểm như trước.

Về kinh tế, các phòng vào vận hành ngay sau khi bàn giao mà không phải chờ mùi sơn bay, nên doanh thu quay lại ngay trong tháng thi công.

Bài học rút ra cho cải tạo khách sạn đang kinh doanh

Ba điều quyết định việc cải tạo có làm gián đoạn kinh doanh hay không. Thứ nhất là cắt vật tư ở khu tập kết chứ không cắt tại phòng, vì bụi cắt là thứ khiến phòng không bán được ngay trong ngày. Thứ hai là chia ca theo tầng thay vì theo hạng mục, để mỗi tối luôn có phòng bàn giao được. Thứ ba là đo toàn bộ trước khi vào vật tư, tránh phát sinh giữa lịch cuốn chiếu.

Liên hệ Hanawood tư vấn cải tạo khách sạn

Anh chị đang có khách sạn, homestay hay mặt bằng cho thuê tại TP.HCM cần cải tạo mà không muốn dừng kinh doanh dài ngày, hãy gọi Hanawood để được khảo sát và lên phương án cuốn chiếu theo tầng.

Hotline 0846666778 hoặc 0918666717, nhắn tin Zalo 0846666778, hoặc xem thêm công trình đã làm tại hanawood.vn.